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Departamento en venta… · 42 m² · Gs. 182.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.263.500/mes

ROI7,9%

Cap rate8,3%

Rent. bruta8,8%

Rent. neta7,9%

Recupero12,6 años

Capital invertido: Gs. 191,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,3 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 8,8%zona: 13,7%−5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,3 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+88,6%
Alquiler: ≈ Gs. 1,3 Mzona: ≈ Gs. 1,1 M+20,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 189,3 M	Gs. 15,2 M	—	Gs. 189,3 M	Gs. 13,3 M
2	Gs. 196,9 M	Gs. 30,3 M	—	Gs. 196,9 M	Gs. 36,1 M
3	Gs. 204,7 M	Gs. 45,5 M	—	Gs. 204,7 M	Gs. 59,1 M
4	Gs. 212,9 M	Gs. 60,6 M	—	Gs. 212,9 M	Gs. 82,5 M
5	Gs. 221,4 M	Gs. 75,8 M	—	Gs. 221,4 M	Gs. 106,1 M
6	Gs. 230,3 M	Gs. 91 M	—	Gs. 230,3 M	Gs. 130,2 M
7	Gs. 239,5 M	Gs. 106,1 M	—	Gs. 239,5 M	Gs. 154,5 M
8	Gs. 249,1 M	Gs. 121,3 M	—	Gs. 249,1 M	Gs. 179,3 M
9	Gs. 259 M	Gs. 136,5 M	—	Gs. 259 M	Gs. 204,4 M
10	Gs. 269,4 M	Gs. 151,6 M	—	Gs. 269,4 M	Gs. 229,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 145,6 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 1,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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