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Minga Guazú
Gs. 245.000.000
45% sobre la medianaGs. 467,1 k/m²≈ US$ 41,2 k
Terreno titulado en venta Km 14 Minga Guazú Amplio y hermoso terreno esquina, ubicado en Kilómetro 14 de Minga Guazú, a 100 m del asfalto de la doble avenida del Km 14. y a 7 cuadras de la RUTA PY 02 Cuenta con una superficie total de 520,92 m², ideal para vivienda familiar, dúplex o inversión para alquileres, facilmente podria alvergar a 4 duplex para alquilar o más segun el diseño. La propiedad se encuentra en una zona de fácil acceso, con excelente conectividad y entorno en constante crecimiento. Documentación al día, listo para transferir. Inversión: 245.000.000 GS ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN KM 14 MONDAY! ESQUINA COMERCIAL ¿Buscás el lugar perfecto para tu próximo negocio o proyecto de alquileres? ¡Esta es la señal que esperabas! 🚀 📍 Ubicación estratégica: Km 14 Monday, a solo 7 cuadras de la Ruta PY02. a 30minutos del microcentro de Ciuad del Este y a 5 minutos del Mercado Abasto Este 🛣️ Accesos privilegiados: A 100 metros del asfalto principal del Km 14. 📐 Doble frente: Esquina con empedrado lateral y frontal (¡mejor conectividad imposible!). 📏 Dimensiones: 18x30 metros (540 m² de superficie total). ¿Por qué elegir este terreno? ✅ Zona totalmente poblada: Clientela asegurada para cualquier local comercial. ✅ Ideal para dúplex o alquileres: Al ser esquina, cada inquilino puede tener su propio acceso independiente sobre empedrado. 🚪 Agendá una visita sin compromiso y conocé tu futuro terreno en km14 Monday cerca de todo en la creciente ciudad de Minga Guazu. A las órdenes
Tu escenario vs. Minga Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 254,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 254,8 M | Gs. -2,5 M |
| 2 | Gs. 265 M | Gs. 0 | — | Gs. 265 M | Gs. 7,7 M |
| 3 | Gs. 275,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 275,6 M | Gs. 18,3 M |
| 4 | Gs. 286,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 286,6 M | Gs. 29,4 M |
| 5 | Gs. 298,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 298,1 M | Gs. 40,8 M |
| 6 | Gs. 310 M | Gs. 0 | — | Gs. 310 M | Gs. 52,8 M |
| 7 | Gs. 322,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 322,4 M | Gs. 65,2 M |
| 8 | Gs. 335,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 335,3 M | Gs. 78 M |
| 9 | Gs. 348,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 348,7 M | Gs. 91,5 M |
| 10 | Gs. 362,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 362,7 M | Gs. 105,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
45% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 28.451
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 65.000.000
Gs. 180,6 k/m²
Minga Guazú
Ubicación aproximada
