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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Mbocayaty Asuncion, Asunción
≈ Gs. 71.439.000
Precio original: US$ 12.000
*EN VENTA DEPARTAMENTOS EN EDIFICIO MARGARITA 📍 Asuncion -Barrio Mbocayaty,a pasos del eje corporativo, parque Ñu Guasu. 📐65m2 y 77m2 *Características:* • 1 habitación • Cocina amoblada • Baño • Balcón con parrilla *Amenities ✅ Quincho climatizado y equipado ✅ Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Piscina 💡 Ideal para inversionistas: alta demanda y rápida rotación en Airbnb. Actualmente se encuentran con renta activa ( G.4 mm y G.4,2mm ) *💰 Inversión: USD 87.000(65m2) USD. 89.000(77m2) (No incluyen cocheras) Cocheras:Usd. 12.000
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 74,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 74,3 M | Gs. -714,4 k |
| 2 | Gs. 77,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 77,3 M | Gs. 2,3 M |
| 3 | Gs. 80,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 80,4 M | Gs. 5,3 M |
| 4 | Gs. 83,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 83,6 M | Gs. 8,6 M |
| 5 | Gs. 86,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 86,9 M | Gs. 11,9 M |
| 6 | Gs. 90,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 90,4 M | Gs. 15,4 M |
| 7 | Gs. 94 M | Gs. 0 | — | Gs. 94 M | Gs. 19 M |
| 8 | Gs. 97,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 97,8 M | Gs. 22,8 M |
| 9 | Gs. 101,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 101,7 M | Gs. 26,7 M |
| 10 | Gs. 105,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 105,7 M | Gs. 30,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 426,1 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción