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Quinta Ycua Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.190.666.000
26% bajo la medianaGs. 5,7 M/m²Precio original: US$ 200.000
Dúplex en excelente estado, ambientes amplios, ubicado a metros de Santa Teresa y a pocos minutos del Shopping del Sol, Paseo La Galería, WTC Superficie 180 mts2 (terreno de 6 x 30 mts) Construcción de 209 mts2 Planta baja: garage para 2 Vehículos, living comedor social, 1 baño social, cocina amoblada independiente, galería y quincho, patio empastado, área de servicio, área de lavadero Planta alta: 3 dormitorios (1 en suite con vestidor), 1 baño familiar compartido Todos los ambientes con a.a.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 270.791
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 270.791
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.190.666.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.190.666.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 1.190.666.000
Lambaré, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.666.000
Ikua Sati, Asunción