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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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San Roque, Asunción
≈ Gs. 1.785.980.000
5% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²Precio original: US$ 300.000
Terreno en venta en esquina! Ideal para vivienda o desarrollo Dirección Avda Médicos del Chaco esq.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1857,4 M | Gs. 131,1 M | — | Gs. 1857,4 M | Gs. 113,2 M |
| 2 | Gs. 1931,7 M | Gs. 262,1 M | — | Gs. 1931,7 M | Gs. 318,5 M |
| 3 | Gs. 2009 M | Gs. 393,2 M | — | Gs. 2009 M | Gs. 526,9 M |
| 4 | Gs. 2089,3 M | Gs. 524,2 M | — | Gs. 2089,3 M | Gs. 738,3 M |
| 5 | Gs. 2172,9 M | Gs. 655,3 M | — | Gs. 2172,9 M | Gs. 952,9 M |
| 6 | Gs. 2259,8 M | Gs. 786,3 M | — | Gs. 2259,8 M | Gs. 1170,9 M |
| 7 | Gs. 2350,2 M | Gs. 917,4 M | — | Gs. 2350,2 M | Gs. 1392,3 M |
| 8 | Gs. 2444,2 M | Gs. 1048,4 M | — | Gs. 2444,2 M | Gs. 1617,4 M |
| 9 | Gs. 2542 M | Gs. 1179,5 M | — | Gs. 2542 M | Gs. 1846,2 M |
| 10 | Gs. 2643,7 M | Gs. 1310,5 M | — | Gs. 2643,7 M | Gs. 2079 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 317.430
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 317.430
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción