OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Casa en venta en Lucerito, San Lorenzo
Lucerito, San Lorenzo
252 m²3 habs.3 baños
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Lucerito, San Lorenzo
Gs. 850.000.000
33% sobre la medianaGs. 3,6 M/m²≈ US$ 143 k
La Propiedad se encuentra situada a minutos del centro de la Ciudad de San Lorenzo, a 4 cuadras de la avenida Manuel Ortiz Guerrero que une San Lorenzo con la ciudad de Ñemby. Por la calidad de envergadura de la construcción y ubicación estratégica, ya que en su entorno se encuentra un crecimiento comercial e industrial amplio. La propiedad es ideal para vivienda o implementación de Departamentos a Alquilar. - Doble Planta, preparado para una 3ra PLANTA - 6 dormitorios 2da planta - 2 baños 2da planta - 4 Dormitorios 1ra planta - 2 baños 1ra planta - Cocina-comedor - Sala - Salón Comercial - Galería - Garaje Etc. OBS: * 1ra Planta 235 m2 de Hormigón Armado * 2da Planta 235 m2 de Hormigón Armado * Salón Comercial 25 m2 de Hormigón Armado
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.872
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.872
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Lucerito, San Lorenzo
Gs. 390.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Lucerito, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 390.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Lucerito, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lucerito, San Lorenzo
Gs. 450.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Lucerito, San Lorenzo