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Ytayubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 361.959.000
2% bajo la medianaGs. 9,5 M/m²Precio original: US$ 60.800
VENDO DEPARTAMENTO - ZONA CIT LAGUNA CLUB Laguna club es un edificio moderno de departamentos funcionales en una zona de gran desarrollo, combinando tranquilidad con una excelente conectividad, a pasos del Club Internacional de Tenis. El edificio cuenta con 8 niveles Tipología D | 1 Dormitorio tipo loft | 38.5 m2 - 1 Dormitorio -1 Baño - Living, comedor y cocina integrados -Balcón Equipamiento: Muebles de cocina, Horno, anafe, purificador, Aire acondicionador, placar. AMENITIES - Piscina Panorámica con terraza descubierta - Salón para eventos climatizado y con parrilla -Gimnasio equipado -Business center PRECIO DE LISTA: 60.800 USD PRECIO DE COCHERA: 14.560 USD BAULERAS: 3.000 USD
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 376,4 M | Gs. 37 M | — | Gs. 376,4 M | Gs. 33,4 M |
| 2 | Gs. 391,5 M | Gs. 74 M | — | Gs. 391,5 M | Gs. 85,4 M |
| 3 | Gs. 407,2 M | Gs. 110,9 M | — | Gs. 407,2 M | Gs. 138 M |
| 4 | Gs. 423,4 M | Gs. 147,9 M | — | Gs. 423,4 M | Gs. 191,3 M |
| 5 | Gs. 440,4 M | Gs. 184,9 M | — | Gs. 440,4 M | Gs. 245,2 M |
| 6 | Gs. 458 M | Gs. 221,9 M | — | Gs. 458 M | Gs. 299,8 M |
| 7 | Gs. 476,3 M | Gs. 258,9 M | — | Gs. 476,3 M | Gs. 355,1 M |
| 8 | Gs. 495,4 M | Gs. 295,9 M | — | Gs. 495,4 M | Gs. 411,2 M |
| 9 | Gs. 515,2 M | Gs. 332,8 M | — | Gs. 515,2 M | Gs. 468 M |
| 10 | Gs. 535,8 M | Gs. 369,8 M | — | Gs. 535,8 M | Gs. 525,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 61.869
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 61.869
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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