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≈ Gs. 11.013.545.000
Propiedad en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
1.773 m²-1 habs.0 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 119.065.000
78% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 20.000
Clasipar! Venta-Cocheras disponibles, zona Shopping del sol 🚗 VENTA DE COCHERAS – EDIFICIO CORPORATIVO PARKPLAZA – A METROS DEL SHOPPING DEL SOL 💥 ¡Oportunidad única de inversión con alta rentabilidad! Cocheras disponibles desde 20.000 USD, con rentabilidad estimada del 8% anual. 💰 Inversión accesible con alto retorno y baja rotación. Ubicación premium en el corazón corporativo y comercial de Asunción. 📍 Ubicación estratégica: A solo 50 mts del Shopping del Sol. Frente a bancos, hoteles, restaurantes y centros empresariales 🔑 Detalles clave: 18 unidades a la venta: cocheras simples y dobles Ideales para uso propio o alquiler a empresas dentro del edificio Alta ocupación de oficinas en el edificio → ¡Demanda asegurada! 🏢 Sobre el Edificio ParkPlaza: Una torre imponente de 16 niveles + subsuelo, con diseño de primer nivel. Seguridad 24 hs Grupo electrógeno para 100% del edificio Acceso vehicular cómodo + estacionamiento de cortesía Ascensores modernos Doble vidriado hermético (aislación acústica y térmica) 💼 Amenities corporativos de alto nivel: Salas de reuniones Salón de conferencias Comedor Gimnasio 📲 Consultanos para precios, disponibilidad y formas de pago.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 123,8 M | Gs. 37,4 M | — | Gs. 123,8 M | Gs. 36,2 M |
| 2 | Gs. 128,8 M | Gs. 74,8 M | — | Gs. 128,8 M | Gs. 78,6 M |
| 3 | Gs. 133,9 M | Gs. 112,2 M | — | Gs. 133,9 M | Gs. 121,1 M |
| 4 | Gs. 139,3 M | Gs. 149,6 M | — | Gs. 139,3 M | Gs. 163,9 M |
| 5 | Gs. 144,9 M | Gs. 187 M | — | Gs. 144,9 M | Gs. 206,9 M |
| 6 | Gs. 150,7 M | Gs. 224,4 M | — | Gs. 150,7 M | Gs. 250,1 M |
| 7 | Gs. 156,7 M | Gs. 261,8 M | — | Gs. 156,7 M | Gs. 293,5 M |
| 8 | Gs. 162,9 M | Gs. 299,2 M | — | Gs. 162,9 M | Gs. 337,2 M |
| 9 | Gs. 169,5 M | Gs. 336,6 M | — | Gs. 169,5 M | Gs. 381,1 M |
| 10 | Gs. 176,2 M | Gs. 374 M | — | Gs. 176,2 M | Gs. 425,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 710,2 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 11.013.545.000
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 110.135.449.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 70.000.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.901.000
Santísima Trinidad, Asunción
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78% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 92.964
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 92.964
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada