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Luque
≈ Gs. 500.074.000
16% bajo la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 84.000
Residencia de alta gama con terminaciones superiores. Distribuida en 3 dormitorios, siendo el principal en Suite para mayor privacidad. Cuenta con un total de 2 baños, sala de estar independiente, comedor y cocina equipada. La fachada es de diseño contemporáneo con detalles en piedra o madera (según catálogo), galería techada y amplio espacio verde. Seguridad y estilo en una sola planta. Ubicada en una de las zonas de mayor expansión residencial de Luque. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y la cercanía a centros educativos y comerciales. Cuenta con accesos rápidos hacia el centro de Luque y conexión fluida con Asunción, ideal para quienes buscan un equilibrio entre la vida urbana y la serenidad de un barrio en crecimiento.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520,1 M | Gs. 40,7 M | — | Gs. 520,1 M | Gs. 35,7 M |
| 2 | Gs. 540,9 M | Gs. 81,4 M | — | Gs. 540,9 M | Gs. 97,2 M |
| 3 | Gs. 562,5 M | Gs. 122,1 M | — | Gs. 562,5 M | Gs. 159,6 M |
| 4 | Gs. 585 M | Gs. 162,8 M | — | Gs. 585 M | Gs. 222,8 M |
| 5 | Gs. 608,4 M | Gs. 203,5 M | — | Gs. 608,4 M | Gs. 286,9 M |
| 6 | Gs. 632,8 M | Gs. 244,3 M | — | Gs. 632,8 M | Gs. 351,9 M |
| 7 | Gs. 658,1 M | Gs. 285 M | — | Gs. 658,1 M | Gs. 418 M |
| 8 | Gs. 684,4 M | Gs. 325,7 M | — | Gs. 684,4 M | Gs. 485 M |
| 9 | Gs. 711,8 M | Gs. 366,4 M | — | Gs. 711,8 M | Gs. 553,1 M |
| 10 | Gs. 740,2 M | Gs. 407,1 M | — | Gs. 740,2 M | Gs. 622,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 100.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 100.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada