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Itá
Precio a consultar
DIMENSIONES DEL TERRENO: 9,70 x 40,00 m = 388 m2 Superficie construida: 479 m2 construidos La Superficie construida está dividida en dos partes: Primero: La Vivienda compuesta de: 1 Quincho amoblado 1 Dormitorio de Servicio 1 Baño 1 Lavadero 1 Espacio Verde con Césped Todos estos están separados por un muro de “Balaustre” para salvar un desnivel existente entre el Quincho y el otro bloque de la Vivienda. Del otro lado del muro de Balaustre se encuentra el otro bloque de la Vivienda compuesta de: 1 Pasillo posterior 1 Pasillo Lateral que comunica a: 1 Cocina con el Comedor Diario 1 Pasillo interno 3 Dormitorios 1 Baño amplio de 2,50 x 3,00 m 1 Comedor Social que da acceso a la Galería por una puerta principal y al lado el pasillo lateral que se comunica directo al quincho para no pasar por el comedor social y la Cocina / Comedor Diario. De la Galería pasas al Garage y por este a la calle. En esta zona está prevista en el futuro la construcción de una Sala-Estar y Un baño debajo de la escalera y por la misma llegar a la Planta Alta, donde habrá 2 Dormitorios, Un Baño, Un Estudio y una Sala-Estar. SEGUNDO: El Bloque Comercial: En la Planta Baja del edificio de hormigón armado están 2 Salones Comerciales con sus Baños respectivos, con Medidores de Luz y Agua Independientes con acceso desde la calle Gral. Díaz (Ruta Internacional), ambos Salones disponen de una puerta trasera de emergencia que da al Garage. En la Planta Alta: Falta terminación de 3 Salones Comerciales con sus respectivos baños y Medidores independientes de Luz y Agua, Además de sus puertas independientes de emergencias. La Base o la Cimentación está calculado para soportar la construcción de cinco Pisos más, esto según el Ing. Calculista. ***PRECIO A CONVERSAR***
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 57.547
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 290.000.000
Gs. 2,1 M/m²
SAN ANTONIO, Itá
Ubicación aproximada