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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 619.408.000
Departamento en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
67 m²2 habs.2 baños
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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.524.483.000
65% sobre la medianaGs. 4,3 M/m²Precio original: US$ 760.000
Amplia Residencia en Barrio Mcal Estigarribia Esta propiedad de 1055 m2 de terreno con un frente de 24 metros se encuentra en un área residencial muy solicitado Toda en Planta Baja la casa nos ofrece los siguientes espacios Amplio Living y comedor social Escritorio Baño Social Estar comedor diario Cocina Independiente con patio de servicio y lavadero 2 dormitorios con un baño compartido 1 habitación en suite y balcón Galeria Amplio patio con piscina, un quincho y un baño para el area de la pisicina Area de Servicio Completa Si bien la propiedad es antigua, la construcción es sólida y fuerte Todos los ambientes amplios Son 2 terrenos cuyas dimensiones son 12 m x 50 m 12m x 38 m Dando el total de 1.055 metros cuadrados Zonificación AR1B
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4705,5 M | Gs. 140,6 M | — | Gs. 4705,5 M | Gs. 95,3 M |
| 2 | Gs. 4893,7 M | Gs. 281,1 M | — | Gs. 4893,7 M | Gs. 424,1 M |
| 3 | Gs. 5089,4 M | Gs. 421,7 M | — | Gs. 5089,4 M | Gs. 760,4 M |
| 4 | Gs. 5293 M | Gs. 562,3 M | — | Gs. 5293 M | Gs. 1104,6 M |
| 5 | Gs. 5504,7 M | Gs. 702,9 M | — | Gs. 5504,7 M | Gs. 1456,9 M |
| 6 | Gs. 5724,9 M | Gs. 843,4 M | — | Gs. 5724,9 M | Gs. 1817,6 M |
| 7 | Gs. 5953,9 M | Gs. 984 M | — | Gs. 5953,9 M | Gs. 2187,2 M |
| 8 | Gs. 6192,1 M | Gs. 1124,6 M | — | Gs. 6192,1 M | Gs. 2565,9 M |
| 9 | Gs. 6439,8 M | Gs. 1265,2 M | — | Gs. 6439,8 M | Gs. 2954,2 M |
| 10 | Gs. 6697,3 M | Gs. 1405,7 M | — | Gs. 6697,3 M | Gs. 3352,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
65% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 460.158
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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65% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 460.158
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 338.884.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 634.559.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 751.213.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.541.896.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 833.457.000
Villa Aurelia, Asunción