Departamento en venta en Loma Pytã, Asunción

🏙 Monoambiente en Venta Loma Pytá | Ideal Inversión o Primera Vivienda ¡Descubrí tu nuevo hogar en el distinguido barrio de Loma Pytá, Asunción! Este monoambiente moderno en construcción es una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, diseño y alta rentabilidad. 📅 Entrega prevista: diciembre 2027 📐 Superficie: 30 m² 🛋 Monoambiente (todo integrado) 🚿 1 baño 🌿 Balcón + terraza 🚗 Estacionamiento incluido 🏢 Piso 8 vista abierta Diseñado para aprovechar cada metro cuadrado, este monoambiente funcional y luminoso es ideal para inversores, profesionales o estudiantes. Se entrega amoblado, listo para habitar o alquilar. 🏊 Amenities premium del edificio: Piscina comunitaria Gimnasio equipado Quincho para eventos Ascensor Portero eléctrico Sistema de alarma Pet friendly 🐾 📍 Ubicación estratégica: sobre Coronel Félix Bogado 801, en una zona urbana de alto movimiento, cerca de hospitales, colegios, transporte público y aeropuerto, con calles asfaltadas y fácil acceso. 💡 Monoambiente de alta demanda en una zona con gran proyección. Perfecto para vivir o invertir en Asunción. Apartamento Estudio de 30 m² (Loma Pytá, Asunción, Paraguay) Características principales del inmueble (Unidad Estudio): Superficie total: 30 m². Distribución interior: Área dormitorio (incluye placard/vestidor). Área cocina. Mesa/salita (espacio living-comedor integrado). Baño completo. Edificio: Torre de varios pisos con adicionales por altura. Opciones extras disponibles: Cochera: USD 10.000. Baulera: USD 3.000. Precios según etapa de inversión (en USD, para la unidad de 30 m²): Early Investor (inversión temprana, más ventajosa): $36.750. Lanzamiento: $43.733. Durante obra: $52.042. Terminado (entrega final): $61.930. Adicional por altura de piso (se suma al precio base de Early Investor $36.750): Pisos 2 al 5: + $800. Pisos 6 al 8: + $1.100. Rendimientos garantizados (para inversión en etapa Early Investor): Renta mensual garantizada: $350 (por mes, asegurada por el desarrollador). Retorno anual: $3.500 (equivalente a 12 meses de renta). CAP Rate neto: 9.5% (rendimiento neto anual sobre la inversión inicial). Ejemplo de cálculo: Inversión base de $36.750 → Renta mensual $350 → Retorno anual $3.500 → Tasa de capitalización neta del 9.5% (calculado como ($3.500 / $36.750) ≈ 9.5%). Este modelo de preventa con renta garantizada es ideal para inversores que buscan ingresos pasivos, ya que el desarrollador maneja el alquiler inicial (generalmente por 2-3 años post-entrega). El proyecto también incluye tipologías de 2 dormitorios (58.5 m², desde USD 71.000 approx.), https://maps.app.goo.gl/ef7abJcv7oJpR3cr5