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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Casa en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
367 m²2 habs.1 baño
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Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 390.000.000
2% bajo la medianaGs. 5,6 M/m²≈ US$ 65,5 k
El desarrollo inmobiliario en Villa Elisa consolida una oportunidad clave para asegurar tu patrimonio en una zona residencial de constante crecimiento. Esta propiedad a estrenar representa una inversión inteligente que asegura plusvalía a largo plazo gracias a su conectividad estratégica con Lambaré y Asunción. El entorno dinámico ofrece cercanía a servicios esenciales, garantizando una alta demanda habitacional de forma permanente. La distribución arquitectónica optimiza cada metro cuadrado con terminaciones de primera que elevan la calidad de vida. El diseño incluye una suite principal, habitación secundaria, baño familiar y un área social integrada que conecta de forma fluida la sala y la cocina amoblada con mesada de granito, ideal para el dinamismo actual. El inmueble cuenta con artefactos eléctricos instalados, lavadero, un amplio patio y estacionamiento para dos vehículos, todo protegido por una muralla perimetral dentro de un desarrollo exclusivo de pocas unidades. Asegurá tu lugar en una de las zonas con mayor proyección del departamento Central, aprovechando las facilidades de financiación disponibles por convenio para este desarrollo. Envíanos un mensaje directo para coordinar una visita o recibir más información. Ubicación: Villa Elisa Habitaciones: 2 Baños: 2 Estacionamiento: Sí Superficie: 70 m2 Valor:
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 405,6 M | Gs. 22,2 M | — | Gs. 405,6 M | Gs. 18,3 M |
| 2 | Gs. 421,8 M | Gs. 44,3 M | — | Gs. 421,8 M | Gs. 56,7 M |
| 3 | Gs. 438,7 M | Gs. 66,5 M | — | Gs. 438,7 M | Gs. 95,7 M |
| 4 | Gs. 456,2 M | Gs. 88,7 M | — | Gs. 456,2 M | Gs. 135,4 M |
| 5 | Gs. 474,5 M | Gs. 110,8 M | — | Gs. 474,5 M | Gs. 175,8 M |
| 6 | Gs. 493,5 M | Gs. 133 M | — | Gs. 493,5 M | Gs. 217 M |
| 7 | Gs. 513,2 M | Gs. 155,2 M | — | Gs. 513,2 M | Gs. 258,9 M |
| 8 | Gs. 533,7 M | Gs. 177,3 M | — | Gs. 533,7 M | Gs. 301,6 M |
| 9 | Gs. 555,1 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 555,1 M | Gs. 345,1 M |
| 10 | Gs. 577,3 M | Gs. 221,7 M | — | Gs. 577,3 M | Gs. 389,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 67.101
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Villa Elisa
Gs. 330.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 870.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 760.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Villa Elisa