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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.458.551.000
24% bajo la medianaGs. 9,4 M/m²Precio original: US$ 245.000
Departamento en Venta Edificio Las Camelias 📍Sobre Avenida Boggiani Cuenta con: 1 Dormitorio en suite con vestidor 2 Dormitorios + 1 Baño compartido Cocina de achon (con vajilleria) 1 Baño social Estar - comedor Área de servicio con habitación y baño 2 cocheras Áreas comunes, terraza con un salón multiuso climatizado: ✅Parrilla ✅Deck con Piscina ✅Gimnasio 📐Superficie propia: 155 m2 COSTO: USD 245.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1516,9 M | Gs. 117,7 M | — | Gs. 1516,9 M | Gs. 103,1 M |
| 2 | Gs. 1577,6 M | Gs. 235,4 M | — | Gs. 1577,6 M | Gs. 281,5 M |
| 3 | Gs. 1640,7 M | Gs. 353 M | — | Gs. 1640,7 M | Gs. 462,2 M |
| 4 | Gs. 1706,3 M | Gs. 470,7 M | — | Gs. 1706,3 M | Gs. 645,5 M |
| 5 | Gs. 1774,6 M | Gs. 588,4 M | — | Gs. 1774,6 M | Gs. 831,5 M |
| 6 | Gs. 1845,5 M | Gs. 706,1 M | — | Gs. 1845,5 M | Gs. 1020,1 M |
| 7 | Gs. 1919,4 M | Gs. 823,8 M | — | Gs. 1919,4 M | Gs. 1211,7 M |
| 8 | Gs. 1996,1 M | Gs. 941,5 M | — | Gs. 1996,1 M | Gs. 1406,1 M |
| 9 | Gs. 2076 M | Gs. 1059,1 M | — | Gs. 2076 M | Gs. 1603,6 M |
| 10 | Gs. 2159 M | Gs. 1176,8 M | — | Gs. 2159 M | Gs. 1804,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 323.158
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 323.158
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción