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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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San Pablo, Asunción
Gs. 740.000.000
33% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²≈ US$ 124,3 k
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Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 769,6 M | Gs. 96,7 M | — | Gs. 769,6 M | Gs. 89,3 M |
| 2 | Gs. 800,4 M | Gs. 193,5 M | — | Gs. 800,4 M | Gs. 216,9 M |
| 3 | Gs. 832,4 M | Gs. 290,2 M | — | Gs. 832,4 M | Gs. 345,6 M |
| 4 | Gs. 865,7 M | Gs. 387 M | — | Gs. 865,7 M | Gs. 475,7 M |
| 5 | Gs. 900,3 M | Gs. 483,7 M | — | Gs. 900,3 M | Gs. 607 M |
| 6 | Gs. 936,3 M | Gs. 580,5 M | — | Gs. 936,3 M | Gs. 739,8 M |
| 7 | Gs. 973,8 M | Gs. 677,2 M | — | Gs. 973,8 M | Gs. 874 M |
| 8 | Gs. 1012,7 M | Gs. 774 M | — | Gs. 1012,7 M | Gs. 1009,7 M |
| 9 | Gs. 1053,3 M | Gs. 870,7 M | — | Gs. 1053,3 M | Gs. 1147 M |
| 10 | Gs. 1095,4 M | Gs. 967,4 M | — | Gs. 1095,4 M | Gs. 1285,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 184.782
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
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Barrio Nazareth, Asunción