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Nuevo
≈ Gs. 3.269.987.000
VENTA LOCAL COMERCIAL SOBRE DENIS ROA
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
288 m²1 baño
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.269.987.000
28% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²Precio original: US$ 550.000
Encontrá todo lo que necesitas CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD - Superficie Construida: 1.450 m2 en tres niveles, terminada en un 70%, - Superficie Terreno: 675 m2 - Año de Construcción: 2017/2018 TIPO DE CONSTRUCCIÓN - Estructura de hormigón postensado - 15 metros de luz sin pilar - 7.17 metros de altura del primer piso UBICACIÓN La edificación se encuentra ubicada sobre la Avda. Madame Lynch c/ Rio Yhaguy, a 3 cuadras de la avenida Eusebio Ayala. TIPOS DE EMPRESAS EN LOS ALREDEDORES Comercios de venta de hierros, metalúrgicas, automóviles, indumentaria, importadoras de alimentos, entre otras. VALOR ESTIMADO DEL M2 CONSTRUIDO EN LA ZONA: 465 USD/m2 DETALLE DE LA CONSTRUCCIÓN ACTUAL Y FUTURA POR NIVEL 1) Planta Baja Cuenta con un pórtico de techo metálico, también cuenta con una Caseta de Seguridad con un baño -Futura distribución: • Estacionamiento vehicular • Estacionamiento de motocicletas • Tanque copa para PCI de 30.000 lts. • Zona de almacenamiento • Baños sexados • Aire y Luz • Montacarga 2) Planta Primer Nivel • Oficina 1 • Oficina 2 • Oficina 3 • Sala de espera • Sala de reuniones • Cocina/comedor • Baños sexados • Zona de almacenamiento • Aire y luz • Montacarga 3) Planta Segundo Nivel • Zona de almacenamiento • Aire y luz • Montacarga
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 19,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 761.908
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.269.987.000
San Cristóbal, Asunción
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San Cristóbal, Asunción
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San Cristóbal, Asunción
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Vista Alegre, Asunción