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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 5.953.268.000
28% sobre la medianaGs. 5,3 M/m²Precio original: US$ 1.000.000
VENDO UNA PROPIEDAD 22.48 x 50 DE 1.124 M2, EN VILLA AURELIA, EX INSTITUTO DE ENSEÑANZA VILLA AURELIA La propiedad se encuentra sobre la calle Issac Kostianosvsky e / R.I. 2 Ytororo y R.I. 4 Curupayty Ideal para ser utilizado como institutos de enseñanza, oficinas, A 500mts de Boggiani A 500 mts de Eusebio Ayala Cercano a Multiplaza, Registro Público, Ande,etc El instituto consta de PLANTA ALTA: 6 AULAS SANITARIO SALON MULTI USO 6 X 11 PLANTA BAJA 7 AULAS SANITARIO SECRETARIA SALA DE PROFESORES CONSTRUCCIONES SECUNARIAS CANTINA 3 AULAS SANITARIOS SEXADOS DEPOSITO https://goo.gl/maps/3Uv36Wf1qJbFVvsK8
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6191,4 M | Gs. 396,3 M | — | Gs. 6191,4 M | Gs. 336,8 M |
| 2 | Gs. 6439,1 M | Gs. 792,6 M | — | Gs. 6439,1 M | Gs. 980,7 M |
| 3 | Gs. 6696,6 M | Gs. 1188,9 M | — | Gs. 6696,6 M | Gs. 1634,6 M |
| 4 | Gs. 6964,5 M | Gs. 1585,2 M | — | Gs. 6964,5 M | Gs. 2298,7 M |
| 5 | Gs. 7243,1 M | Gs. 1981,5 M | — | Gs. 7243,1 M | Gs. 2973,6 M |
| 6 | Gs. 7532,8 M | Gs. 2377,8 M | — | Gs. 7532,8 M | Gs. 3659,6 M |
| 7 | Gs. 7834,1 M | Gs. 2774,1 M | — | Gs. 7834,1 M | Gs. 4357,3 M |
| 8 | Gs. 8147,5 M | Gs. 3170,4 M | — | Gs. 8147,5 M | Gs. 5066,9 M |
| 9 | Gs. 8473,4 M | Gs. 3566,7 M | — | Gs. 8473,4 M | Gs. 5789,1 M |
| 10 | Gs. 8812,3 M | Gs. 3963 M | — | Gs. 8812,3 M | Gs. 6524,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 35,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 780.212
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 780.212
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción