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Nuevo
≈ Gs. 4.459.073.000
En venta terreno de 966 mts2 en Villa Morra a pasos del Shopping Mariscal López
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
966 m²
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.459.073.000
19% sobre la medianaGs. 5,9 M/m²Precio original: US$ 750.000
Terreno - Venta - Paraguay Asunción Villa Morra Propiedad en Villa Morra 750,000 USD Paraguay Asunción Villa Morra Total Mts²760 Sup. Lote:20*38 Sup. Lote (m²):760 Area de Construcción (m²)448 Español Una propiedad de 20x38 en Villa Morra, sobre General Bernardo OHiggins casi Austria, a una cuadra de la avenida San Martín, detrás mismo de Feria Asunción. Es ideal para inversiones en desarrollos comerciales, institutos, universidades, oficinas corporativas o departamentos. La zona en la que se encuentra es área residencial 3-B, en el cuál se permite una construcción hasta el 75% del terreno y 7 pisos o 21 metros de altura.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 26,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 632.076
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.637.436.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.637.436.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 4.744.454.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.744.454.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada