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Nuevo
≈ Gs. 5.624.483.000
Property for Development in Barrio Herrera – 1,511 m²
Herrera, Asunción
708 m²5 habs.3 baños
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 5.624.483.000
34% sobre la medianaGs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 950.000
ID 47783 (YM) Oportunidad en Barrio Herrera – Asunción Propiedad con alto potencial de desarrollo e inversión, ubicada en una de las zonas más consolidadas y con mayor crecimiento de la ciudad. Características principales: Superficie de terreno: 1.511 m² Construcción existente: 708 m² Frente: 42 metros Ubicación: Díaz de León c/ Dr. Bernardino Caballero Distribución de la propiedad: Casa principal: Planta alta: 3 dormitorios, uno en suite + baño familiar Planta baja: escritorio, living, sala/comedor, cocina y 1 dormitorio adicional Área de servicio independiente: Cocina 2 habitaciones Funcionamiento tipo casa independiente Unidades adicionales: 2 departamentos en planta alta (sector posterior), ambos completos con baño Ideales para oficinas, renta o uso independiente Áreas exteriores: Quincho con parrilla Área de gimnasio Piscina Patio amplio, empastado y completamente parquizado Ideal para desarrolladores e inversores Zona de regulación: AR2B Coeficiente edificable: 3,25 Altura máxima: 5 plantas Potencial para desarrollo residencial, corporativo o mixto Precio: USD 950.000 Si estás buscando una propiedad con uso inmediato y proyección a desarrollo, esta es una muy buena opción en la zona.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 33,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
Century 21 - Alliance
InmobiliariaBruselas 2558
+595 971 788 728
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11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 707.115
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 707.115
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 5.624.483.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.624.483.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.216.534.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.973.227.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.512.559.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada