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Oportunidad
≈ Gs. 148.636.000
Terreno en venta en La Victoria, San Lorenzo
La Victoria, San Lorenzo
302 m²
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La Victoria, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 320.000.000
46% bajo la medianaGs. 500,8 k/m²≈ US$ 53,8 k
🌐 ID 49010 - EN VENTA HERMOSO Y AMPLIO TERRENO CON UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN REDUCTO SAN LORENZO, SOBRE LA MISMA AV. DE LA VICTORIA, ZONA HOSPITAL ACOSTA ÑU Av. De la Victoria casi Campo Vía, Reducto - San Lorenzo Ubicación residencial consolidada a 5 minutos del centro 📍 https://maps.app.goo.gl/rsGrRsvtR1B5nYBE8 ✨ Características: 📐 Superficie: 639 m² 📏 Medidas: Frente 15,72m x Fondo 41,04m aprox ▪️ Encontrá todo lo que necesitas Sobre asfalto con transporte público en la puerta ▪️ Servicios: Luz ANDE y agua ESSAP frente al terreno. ▪️ Documentación: Título limpio, impuestos al día, listo para transferir ▪️ Zona: Barrio La Victoria, totalmente desarrollada ♦️ Ideal para: ✅ Casa familiar grande con patio y quincho ✅ Dúplex x2 para renta: cada unidad queda de 300m² ✅ Galpón con vivienda o depósito comercial ✅ Inversión: zona de alta plusvalía y revalorización Conectividad: A 5 min del centro de San Lorenzo, 3 min de Av. Mcal. Estigarribia y Av. De la Victoria. Cercano a colegios, supermercados, farmacias y paradas de bus. *Apto crédito bancario 📲 Contactame y agendá una visita hoy mismo!!! 🌐 ID 49010
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 148.636.000
La Victoria, San Lorenzo
Gs. 360.000.000
La Victoria, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 20.000.000
Gs. 55,6 k/m²
La Victoria, San Lorenzo
Ubicación aproximada
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46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 100.558
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 350.000.000
Gs. 956,3 k/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada