OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.607.382.000
Terreno en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
479 m²
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Bella Vista, Asunción
Gs. 1.200.000.000
29% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 201,6 k
CASA A DEMOLER 380 m² Ubicada sobre Santísimo Sacramento y Mario Mariotti Excelente oportunidad para desarrolladores, inversores o quienes buscan construir un proyecto a medida. La propiedad cuenta con 380 m² de terreno, con una ubicación estratégica en una zona de alta demanda y constante crecimiento. Ideal para: Construcción de viviendas Proyecto de dúplex o departamentos Oficina o local comercial ✔Plus de ubicación: Sobre una arteria principal Fácil acceso a todos los servicios Zona residencial y comercial consolidada Una opción perfecta para quienes buscan valor de terreno en un punto clave de la ciudad. ID: 143054106-17
Tu escenario vs. Bella Vista
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 50,5 M | — | Gs. 1248 M | Gs. 38,5 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 101,1 M | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 139 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 151,6 M | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 241,5 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 202,2 M | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 346 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 252,7 M | — | Gs. 1460 M | Gs. 452,7 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 303,2 M | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 561,6 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 353,8 M | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 672,9 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 404,3 M | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 786,6 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 454,9 M | — | Gs. 1708 M | Gs. 902,8 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 505,4 M | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 1021,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 1.607.382.000
Ycuá Satí, Asunción
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 282.878
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 282.878
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.503.000
Santísima Trinidad, Asunción