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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 1.012.055.000
48% bajo la medianaGs. 4,6 M/m²Precio original: US$ 170.000
¡CASA EN VENTA DE 300 M² EN BARRIO JARA - ASUNCIÓN! Ubicado sobre calle asfaltada, a solo 2 cuadras del Colegio Francés y cerca de las principales avenidas: Brasilia, Gral. Santos, España y Artigas. En las cercanías encontrarás: - Colegio Nuestra Señora del Huerto - Sanatorio Santa Julia - Sanatorio La Costa - Supermercado Stock. Y otros diversos centros comerciales. 🔲𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲: Terreno: 300 m2 (10m x 30m). Construcción: 222 m2 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 170.000 Usd. La casa cuenta con: - 3 habitaciones - Sala - Cocina con desayunador y mesadas de granito - 2 baños - Galería techada - Área de lavado - Depósito - Cochera techada para un vehículo - Patio frontal y trasero *Título listo a transferir, apto para crédito bancario 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/JcZrQwbZcN3s5hBUA
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1052,5 M | Gs. 91,1 M | — | Gs. 1052,5 M | Gs. 81 M |
| 2 | Gs. 1094,6 M | Gs. 182,2 M | — | Gs. 1094,6 M | Gs. 214,2 M |
| 3 | Gs. 1138,4 M | Gs. 273,3 M | — | Gs. 1138,4 M | Gs. 349,1 M |
| 4 | Gs. 1184 M | Gs. 364,4 M | — | Gs. 1184 M | Gs. 485,7 M |
| 5 | Gs. 1231,3 M | Gs. 455,5 M | — | Gs. 1231,3 M | Gs. 624,2 M |
| 6 | Gs. 1280,6 M | Gs. 546,7 M | — | Gs. 1280,6 M | Gs. 764,6 M |
| 7 | Gs. 1331,8 M | Gs. 637,8 M | — | Gs. 1331,8 M | Gs. 906,9 M |
| 8 | Gs. 1385,1 M | Gs. 728,9 M | — | Gs. 1385,1 M | Gs. 1051,3 M |
| 9 | Gs. 1440,5 M | Gs. 820 M | — | Gs. 1440,5 M | Gs. 1197,8 M |
| 10 | Gs. 1498,1 M | Gs. 911,1 M | — | Gs. 1498,1 M | Gs. 1346,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Gs. 6 M
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 328.982
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción