
≈ Gs. 588.987.000
Asunción – Aviadores del Chaco – Oficina Premium en el Eje Corporativo
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
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san martin Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 420.777.000
3% sobre la medianaGs. 11,8 M/m²Precio original: US$ 70.680
Una excelente oportunidad de inversión o primera vivienda en uno de los proyectos más innovadores y completos de la capital: el Edificio Home Stay San Martín, ubicado estratégicamente sobre la Av. San Martín, entre las calles Papa Juan XXIII y Federación Rusa, en el prestigioso barrio Manorá de Asunción. A solo pasos del Shopping del Sol, el World Trade Center y Paseo La Galería, este proyecto se sitúa en el principal eje corporativo y comercial de la ciudad. Este monoambiente, con una superficie total de 35,67 m², ha sido diseñado para ofrecer funcionalidad y confort en un solo ambiente integrado. Cuenta con una distribución moderna, excelente iluminación natural y acabados de alta calidad, ideal para profesionales, estudiantes o como propiedad de inversión. 🏢 Características del Edificio: 22 niveles de construcción 115 departamentos residenciales Arquitectura contemporánea y diseño funcional Seguridad y recepción las 24 horas 🌟 Amenities y Servicios Exclusivos: Piscina con solárium y área infantil (4º piso) Gimnasio totalmente equipado Rooftop con Lounge Resto-Bar y vistas panorámicas Quinchos climatizados con parrilla Área de coworking y salas de reuniones Lobby con cafetería y espacios de espera Lavandería con casilleros para personal Servicio opcional de mucama 24/7 Cocheras techadas disponibles (adquiribles por separado) 🧠 Tecnología y Comodidades: Cerraduras electrónicas SMART Ambientes climatizados Cocinas equipadas Conectividad y eficiencia energética Una excelente oportunidad de inversión o primera vivienda en uno de los proyectos más innovadores y completos de la capital: el Edificio Home Stay San Martín, ubicado estratégicamente sobre la Av. San Todo lo que necesites está en Clasipar.com Martín, entre las calles Papa Juan XXIII y Federación Rusa, en el prestigioso barrio Manorá de Asunción. A solo pasos del Shopping del Sol, el World Trade Center y Paseo La Galería, este proyecto se sitúa en el principal eje corporativo y comercial de la ciudad. Este monoambiente, con una superficie total de 35,67 m², ha sido diseñado para ofrecer funcionalidad y confort en un solo ambiente integrado. Cuenta con una distribución moderna, excelente iluminación natural y acabados de alta calidad, ideal para profesionales, estudiantes o como propiedad de inversión. 🏢 Características del Edificio: 22 niveles de construcción 115 departamentos residenciales Arquitectura contemporánea y diseño funcional Seguridad y recepción las 24 horas 🌟 Amenities y Servicios Exclusivos: Piscina con solárium y área infantil (4º piso) Gimnasio totalmente equipado Rooftop con Lounge Resto-Bar y vistas panorámicas Quinchos climatizados con parrilla Área de coworking y salas de reuniones Lobby con cafetería y espacios de espera Lavandería con casilleros para personal Servicio opcional de mucama 24/7 Cocheras techadas disponibles (adquiribles por separado) 🧠 Tecnología y Comodidades: Cerraduras electrónicas SMART Ambientes climatizados Cocinas equipadas Conectividad y eficiencia energética
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 437,6 M | Gs. 41,5 M | — | Gs. 437,6 M | Gs. 37,3 M |
| 2 | Gs. 455,1 M | Gs. 83 M | — | Gs. 455,1 M | Gs. 96,3 M |
| 3 | Gs. 473,3 M | Gs. 124,5 M | — | Gs. 473,3 M | Gs. 156 M |
| 4 | Gs. 492,2 M | Gs. 166 M | — | Gs. 492,2 M | Gs. 216,4 M |
| 5 | Gs. 511,9 M | Gs. 207,5 M | — | Gs. 511,9 M | Gs. 277,6 M |
| 6 | Gs. 532,4 M | Gs. 249 M | — | Gs. 532,4 M | Gs. 339,6 M |
| 7 | Gs. 553,7 M | Gs. 290,5 M | — | Gs. 553,7 M | Gs. 402,4 M |
| 8 | Gs. 575,9 M | Gs. 332 M | — | Gs. 575,9 M | Gs. 466 M |
| 9 | Gs. 598,9 M | Gs. 373,5 M | — | Gs. 598,9 M | Gs. 530,5 M |
| 10 | Gs. 622,9 M | Gs. 415 M | — | Gs. 622,9 M | Gs. 596 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 68.733
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
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≈ US$ 68.733
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 588.987.000
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 558.940.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 640.220.000
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.488.317.000
Paseo La Galería, Asunción

≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción

≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción