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Departamento en venta en… · 156 m² · US$ 450.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.196.250/mes

ROI3,1%

Cap rate3,2%

Rent. bruta3,4%

Rent. neta3,1%

Recupero32,6 años

Capital invertido: Gs. 2812,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,2 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 3,4%zona: 12,6%−9,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 17,1 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+292,5%
Alquiler: ≈ Gs. 7,6 Mzona: ≈ Gs. 7,2 M+5,9%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2786,1 M	Gs. 86,4 M	—	Gs. 2786,1 M	Gs. 59,6 M
2	Gs. 2897,6 M	Gs. 172,7 M	—	Gs. 2897,6 M	Gs. 257,4 M
3	Gs. 3013,5 M	Gs. 259,1 M	—	Gs. 3013,5 M	Gs. 459,6 M
4	Gs. 3134 M	Gs. 345,4 M	—	Gs. 3134 M	Gs. 666,5 M
5	Gs. 3259,4 M	Gs. 431,8 M	—	Gs. 3259,4 M	Gs. 878,2 M
6	Gs. 3389,8 M	Gs. 518,1 M	—	Gs. 3389,8 M	Gs. 1095 M
7	Gs. 3525,3 M	Gs. 604,5 M	—	Gs. 3525,3 M	Gs. 1316,9 M
8	Gs. 3666,4 M	Gs. 690,8 M	—	Gs. 3666,4 M	Gs. 1544,3 M
9	Gs. 3813 M	Gs. 777,2 M	—	Gs. 3813 M	Gs. 1777,3 M
10	Gs. 3965,5 M	Gs. 863,6 M	—	Gs. 3965,5 M	Gs. 2016,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 2143,2 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 16 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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