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Casa en venta en… · 70 m² · Gs. 235.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.507.377/mes

ROI12,2%

Cap rate12,8%

Rent. bruta13,5%

Rent. neta12,2%

Recupero8,2 años

Capital invertido: Gs. 246,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,5 M/mes

Tu escenario vs. Areguá

Precio/m²: ≈ Gs. 3,4 Mzona: ≈ Gs. 1 M+235,7%
Alquiler: ≈ Gs. 2,6 Mzona: ≈ Gs. 2,2 M+18,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 244,4 M	Gs. 30,1 M	—	Gs. 244,4 M	Gs. 27,7 M
2	Gs. 254,2 M	Gs. 60,2 M	—	Gs. 254,2 M	Gs. 67,6 M
3	Gs. 264,3 M	Gs. 90,3 M	—	Gs. 264,3 M	Gs. 107,9 M
4	Gs. 274,9 M	Gs. 120,4 M	—	Gs. 274,9 M	Gs. 148,5 M
5	Gs. 285,9 M	Gs. 150,4 M	—	Gs. 285,9 M	Gs. 189,6 M
6	Gs. 297,3 M	Gs. 180,5 M	—	Gs. 297,3 M	Gs. 231,1 M
7	Gs. 309,2 M	Gs. 210,6 M	—	Gs. 309,2 M	Gs. 273,1 M
8	Gs. 321,6 M	Gs. 240,7 M	—	Gs. 321,6 M	Gs. 315,6 M
9	Gs. 334,5 M	Gs. 270,8 M	—	Gs. 334,5 M	Gs. 358,5 M
10	Gs. 347,9 M	Gs. 300,9 M	—	Gs. 347,9 M	Gs. 402 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 188 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 1,4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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