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San Juan Del Paraná
≈ Gs. 773.925.000
2% bajo la medianaGs. 943,8 k/m²Precio original: US$ 130.000
Descubre la venta de un lote excepcional en una ubicación privilegiada, a solo unos pasos del Jardín Japonés, un lugar ideal para quienes buscan tranquilidad y conexión con la naturaleza. 💰INVERSIÓN: USD 130.000 📐Este terreno de 820m2, con dimensiones de 20m x 41m, perfecta para construir la 🏡 casa de tus sueños o un acogedor refugio de fin de semana. ✳ Lote 7 de la Manzana 76. ✳Imagina despertar cada mañana rodeado de un entorno sereno y vibrante, donde la naturaleza es parte de tu hogar. Desde paseos matutinos hasta tardes tranquilas, cada día será una nueva oportunidad para conectarte con el entorno. CUENTA CON FINANCIACION PROPIA. 50% DE ENTREGA LA DIFERENCIA HASTA 24 CUOTAS ✳No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un terreno en una de las zonas más deseadas. 📍UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/RR7oK8FkEHwygBYu9 Agua Vista, un lugar donde la tranquilidad y la belleza natural se encuentran en perfecta armonía. ¡Contácta conmigo para más información y haz realidad tu sueño!
Tu escenario vs. San Juan del Paraná
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 804,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 804,9 M | Gs. -7,7 M |
| 2 | Gs. 837,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 837,1 M | Gs. 24,5 M |
| 3 | Gs. 870,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 870,6 M | Gs. 57,9 M |
| 4 | Gs. 905,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 905,4 M | Gs. 92,8 M |
| 5 | Gs. 941,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 941,6 M | Gs. 129 M |
| 6 | Gs. 979,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 979,3 M | Gs. 166,6 M |
| 7 | Gs. 1018,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 205,8 M |
| 8 | Gs. 1059,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 246,5 M |
| 9 | Gs. 1101,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 288,9 M |
| 10 | Gs. 1145,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1145,6 M | Gs. 333 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 892.990.000
San Juan del Paraná
Contacto del anunciante
REMAX RIVIERA
Carmen Gómez
Juan León Mallorquin Esq. Gral Cabañas
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 132.427
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 132.427
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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