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Ytay
≈ Gs. 446.495.000
25% sobre la medianaGs. 11,7 M/m²Precio original: US$ 75.000
Torre 1: Precio: USD 75.000 Superficie: 38 m² Incluye Cochera Entrega: Finales del 2026 Ideal para invertir o primera vivienda, en una zona estratégica con alta proyección de valorización. *1 dormitorio * Sala, comedor y cocina integrados * Diseño moderno y funcional * Excelente iluminación natural * Balcón Amenities: • Áreas sociales • Espacios comunes de primer nivel • Seguridad Ubicación privilegiada, cerca de todo https://maps.app.goo.gl/uW11rZPjmRmPqfdK8 Perfecto para generar renta o vivir con comodidad ID: 48125
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 464,4 M | Gs. 37 M | — | Gs. 464,4 M | Gs. 32,5 M |
| 2 | Gs. 482,9 M | Gs. 74 M | — | Gs. 482,9 M | Gs. 88,1 M |
| 3 | Gs. 502,2 M | Gs. 110,9 M | — | Gs. 502,2 M | Gs. 144,4 M |
| 4 | Gs. 522,3 M | Gs. 147,9 M | — | Gs. 522,3 M | Gs. 201,4 M |
| 5 | Gs. 543,2 M | Gs. 184,9 M | — | Gs. 543,2 M | Gs. 259,3 M |
| 6 | Gs. 565 M | Gs. 221,9 M | — | Gs. 565 M | Gs. 318 M |
| 7 | Gs. 587,6 M | Gs. 258,9 M | — | Gs. 587,6 M | Gs. 377,6 M |
| 8 | Gs. 611,1 M | Gs. 295,9 M | — | Gs. 611,1 M | Gs. 438,1 M |
| 9 | Gs. 635,5 M | Gs. 332,8 M | — | Gs. 635,5 M | Gs. 499,5 M |
| 10 | Gs. 660,9 M | Gs. 369,8 M | — | Gs. 660,9 M | Gs. 561,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.069
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 518.714.000
Ytay
Ubicación aproximada
