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Coronel Oviedoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.607.382.000
523% sobre la medianaGs. 4,5 M/m²Precio original: US$ 270.000
EN VENTA – TERRENOS SOBRE RUTA 2 Ciudad de Caaguazú, camino a CDE 8 terrenos disponibles Medidas: 12 x 30 m cada uno Ubicación estratégica: sobre Ruta 2 Documentos al día – transferencia inmediata Referencia: pasando Churrasquería Brasil, sentido a Asunción Ideal para vivienda, comercio o inversión Zona en crecimiento y alta circulación Acceso directo desde ruta principal
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Caaguazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1671,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1671,7 M | Gs. -16,1 M |
| 2 | Gs. 1738,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1738,5 M | Gs. 50,8 M |
| 3 | Gs. 1808,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1808,1 M | Gs. 120,3 M |
| 4 | Gs. 1880,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1880,4 M | Gs. 192,7 M |
| 5 | Gs. 1955,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1955,6 M | Gs. 267,9 M |
| 6 | Gs. 2033,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2033,9 M | Gs. 346,1 M |
| 7 | Gs. 2115,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2115,2 M | Gs. 427,5 M |
| 8 | Gs. 2199,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2199,8 M | Gs. 512,1 M |
| 9 | Gs. 2287,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2287,8 M | Gs. 600,1 M |
| 10 | Gs. 2379,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2379,3 M | Gs. 691,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
523% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 43.357
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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