1 / 14
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Ytay
≈ Gs. 486.382.000
12% bajo la medianaGs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 81.700
LAGUNA CLUB Laguna club es un edificio moderno de departamentos funcionales en una zona de gran desarrollo, combinando tranquilidad con una excelente conectividad, a pasos del Club Internacional de Tenis. El edificio cuenta con 8 niveles Tipología A | 1 Dormitorio | 55.07 m2 - 1 Dormitorio -1 Baño - Living, comedor y cocina integrados -Balcón Equipamiento: Muebles de cocina, Horno, anafe, purificador, Aire acondicionador, placar. AMENITIES - Piscina Panorámica con terraza descubierta - Salón para eventos climatizado y con parrilla -Gimnasio equipado -Business center PRECIO DE LISTA: 81.700 USD PRECIO DE COCHERA: 14.560 USD BAULERAS: 3.000 USD
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 505,8 M | Gs. 53,6 M | — | Gs. 505,8 M | Gs. 48,7 M |
| 2 | Gs. 526,1 M | Gs. 107,2 M | — | Gs. 526,1 M | Gs. 122,6 M |
| 3 | Gs. 547,1 M | Gs. 160,8 M | — | Gs. 547,1 M | Gs. 197,2 M |
| 4 | Gs. 569 M | Gs. 214,4 M | — | Gs. 569 M | Gs. 272,7 M |
| 5 | Gs. 591,8 M | Gs. 268 M | — | Gs. 591,8 M | Gs. 349 M |
| 6 | Gs. 615,4 M | Gs. 321,5 M | — | Gs. 615,4 M | Gs. 426,3 M |
| 7 | Gs. 640 M | Gs. 375,1 M | — | Gs. 640 M | Gs. 504,5 M |
| 8 | Gs. 665,6 M | Gs. 428,7 M | — | Gs. 665,6 M | Gs. 583,7 M |
| 9 | Gs. 692,3 M | Gs. 482,3 M | — | Gs. 692,3 M | Gs. 663,9 M |
| 10 | Gs. 720 M | Gs. 535,9 M | — | Gs. 720 M | Gs. 745,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 93.217
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 93.217
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 518.714.000
Ytay
Ubicación aproximada
