ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaCasa

Casa en venta en Felicidad, Lambaré

Felicidad, Lambaréubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 3.329.155.000

58% sobre la mediana

Gs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 550.000

6Dormitorios

6Baños

860 m²Construidos

860 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%65

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 3,9 M/m²

Mediana zonaGs. 2,5 M/m²

58% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.6% anual

Alquiler estimadoGs. 16.599.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.109.828.000

≈ US$ 348.559

Rango estimadoGs. 2099,7 M–Gs. 2520 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

VENDO CASA EN LAMBARE - AMPLIA RESIDENCIA Espectacular residencia en Lambaré, barrio Felicidad. Ideal para familia numerosa o quien busca amplitud y confort, en excelente ubicación con muy buenos accesos. CARACTERISTICAS: - 6 dormitorios - 6 baños - Amplios ambientes sociales - Cochera para varios vehículos - Patio / jardín FICHA TECNICA: Superficie de terreno 860 m2 Superficie construida 860 m2 Dormitorios: 6 Baños: 6 Ciudad: Encontrá todo lo que necesitas Lambaré Ubicación: Felicidad 267 entre Santa Ana y del Sol, Lambaré.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 860 m²
Construido: 860 m²
Dormitorios: 6
Baños: 6

Costos

Precio: US$ 550.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.329.155.000

Ubicación

Barrio: Felicidad
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 15.769.050/mes

ROI5,4%

Cap rate5,7%

Rent. bruta6%

Rent. neta5,4%

Recupero18,5 años

Capital invertido: Gs. 3495,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 15,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3462,3 M	Gs. 189,2 M	—	Gs. 3462,3 M	Gs. 155,9 M
2	Gs. 3600,8 M	Gs. 378,5 M	—	Gs. 3600,8 M	Gs. 483,7 M
3	Gs. 3744,8 M	Gs. 567,7 M	—	Gs. 3744,8 M	Gs. 816,9 M
4	Gs. 3894,6 M	Gs. 756,9 M	—	Gs. 3894,6 M	Gs. 1155,9 M
5	Gs. 4050,4 M	Gs. 946,1 M	—	Gs. 4050,4 M	Gs. 1501 M
6	Gs. 4212,4 M	Gs. 1135,4 M	—	Gs. 4212,4 M	Gs. 1852,2 M
7	Gs. 4380,9 M	Gs. 1324,6 M	—	Gs. 4380,9 M	Gs. 2209,9 M
8	Gs. 4556,2 M	Gs. 1513,8 M	—	Gs. 4556,2 M	Gs. 2574,4 M
9	Gs. 4738,4 M	Gs. 1703,1 M	—	Gs. 4738,4 M	Gs. 2945,9 M
10	Gs. 4928 M	Gs. 1892,3 M	—	Gs. 4928 M	Gs. 3324,6 M