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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 2.093.341.000
OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN ASUNCIÓN
San Roque, Asunción
1.124 m²
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San Roque, Asunción
≈ Gs. 2.093.341.000
22% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 350.000
OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN ASUNCIÓN Sobre Tacuary, entre Fulgencio R. Moreno y Dr. Manuel Domínguez. Su ubicación cerca de puntos emblemáticos como el Centro Histórico de Asunción, Plaza Uruguaya, la Escalinata Antequera, además de una amplia oferta de comercios, servicios, instituciones educativas, oficinas y propuestas gastronómicas. Una propiedad con dimensiones y potencial difíciles de encontrar en una ubicación estratégica del centro de Asunción. 1.124 m² de terreno 26,27 metros de frente Zona de regulación AT Potencial para construir hasta 13 pisos Hasta 11.240 m² de construcción Su capacidad constructiva abre un amplio abanico de posibilidades para desarrollar: Edificio residencial Hotel o apart hotel Proyecto de uso mixto Oficinas corporativas Locales comerciales Residencia estudiantil Desarrollo inmobiliario de gran escala Una oportunidad para invertir y desarrollar en una zona con gran potencial de transformación y crecimiento.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.093.341.000
San Roque, Asunción
≈ Gs. 1.913.912.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.287.723.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.794.292.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Asesores Inmobiliarios
InmobiliariaRepublica de Siria esquina Ayala Velazquez
+595 971 561 916
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 445.989
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.981 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 445.989
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.981 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.495.243.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada