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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.780.777.000
Terreno en venta en San Roque, Asunción
San Roque, Asunción
800 m²
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San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.780.777.000
5% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 300.000
Terreno en Ciudad Nueva con excelente potencial de desarrollo inmobiliario. Ubicado sobre Mariscal José Félix Estigarribia, a 2 cuadras de la Avda. Mcal. López, en zona de alto movimiento comercial y residencial. Cercano a colegios prestigiosos (San José, Las Teresas, Inter, San Andrés) y universidades privadas. Superficie: 622 m² | Frente: 20 m | Fondo: 31,1 m CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS: Zonificación AR3-B | Coeficiente edificabilidad 5,25 | Tasa ocupación 75% | Hasta 7 pisos (21 m altura) | Retiros: 3 y 6 metros Zona con proyectos en altura terminados y en desarrollo, con excelente nivel de ocupación tanto en ventas como alquileres. Oportunidad ideal para inversión inmobiliaria de alto rendimiento en uno de los barrios más dinámicos de Asunción. Angel Benítez | Century 21 White | ID: 29612 +595992314475
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 White
InmobiliariaMolas López casi Papa Juan XXIII 305
+595 986 171 655
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5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 315.859
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Roque, Asunción
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San Roque, Asunción
≈ Gs. 1.958.855.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
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