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≈ Gs. 1.961.992.000
Terreno en venta en San Roque, Asunción
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
578 m²
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San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.902.538.000
726% sobre la medianaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 320.000
Propiedad en Venta | Espacios que impulsan grandes proyectos 25 de Mayo esquina Perú – Asunción Hay propiedades que simplemente ofrecen metros cuadrados, y otras que ofrecen oportunidades. Esta propiedad en esquina, con 489,27 m² de terreno, destaca por su excelente distribución, amplitud y ubicación estratégica, convirtiéndose en una excelente opción para instituciones educativas, centros de capacitación, oficinas corporativas, consultorios o empresas que buscan un espacio funcional y con gran potencial. Características destacadas: Garaje para 4 vehículos. 7 ambientes privados. Amplio salón multipropósito con salida independiente a la calle. 2 baños de uso general. Depósito independiente. Baño independiente en el sector del garaje. Acceso por dos calles gracias a su ubicación en esquina. Un inmueble diseñado para adaptarse a distintos proyectos y crecer junto a tu organización. Contactanos para conocer todos los detalles y agendar una visita. Id: 51816
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
726% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 38.726
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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726% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 38.726
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San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.961.992.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.961.992.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.783.629.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada