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Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.637.149.000
4% bajo la medianaGs. 6,3 M/m²Precio original: US$ 275.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. VENDO DUPLEX EN ASUNCION ZONA PRIMER PRESIDENTE COD 3738 PRECIO: 275.000 USD CUENTA CON: * 3 dormitorios en suite * Baño social * Cocina * Amplio living comedor (9 x 6 m) * Quincho con parrilla * Deck, patio, piscina y jardín * Área de servicio independiente con lavadero, dormitorio y baño * Garage para 3 vehículos * Entrepiso y baulera * Aire acondicionado en todos los ambientes * Terreno: 6 x 52 m (312 m²) * Superficie construida: 260 m²
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1702,6 M | Gs. 108,9 M | — | Gs. 1702,6 M | Gs. 92,6 M |
| 2 | Gs. 1770,7 M | Gs. 217,9 M | — | Gs. 1770,7 M | Gs. 269,6 M |
| 3 | Gs. 1841,6 M | Gs. 326,8 M | — | Gs. 1841,6 M | Gs. 449,4 M |
| 4 | Gs. 1915,2 M | Gs. 435,8 M | — | Gs. 1915,2 M | Gs. 632 M |
| 5 | Gs. 1991,8 M | Gs. 544,7 M | — | Gs. 1991,8 M | Gs. 817,6 M |
| 6 | Gs. 2071,5 M | Gs. 653,7 M | — | Gs. 2071,5 M | Gs. 1006,2 M |
| 7 | Gs. 2154,4 M | Gs. 762,6 M | — | Gs. 2154,4 M | Gs. 1198 M |
| 8 | Gs. 2240,6 M | Gs. 871,6 M | — | Gs. 2240,6 M | Gs. 1393,1 M |
| 9 | Gs. 2330,2 M | Gs. 980,5 M | — | Gs. 2330,2 M | Gs. 1591,7 M |
| 10 | Gs. 2423,4 M | Gs. 1089,5 M | — | Gs. 2423,4 M | Gs. 1793,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 286.542
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción