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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.771.738.000
44% sobre la medianaGs. 2,1 M/m²Precio original: US$ 298.000
El terreno se encuentra ubicado a 2 cuadras de la Av. Eusebio Ayala y a 2 cuadras de Av. Defensores del Chaco, en una esquina de mucho transito vehicular donde convergen el acceso y salida a San Lorenzo y a Asunción. En la zona se encuentran importantes empresas de variados rubros, lo que permite tener un amplio alcance a diferentes segmentos de clientes. Ideal para tinglados, depósitos, oficinas, industrias medianas, comercios en general. El terreno cuenta con las sgtes características: Zona alta, terreno plano y nivelado. Medidas: 32 x 26 mts. Área total: 832 m2 Zona de Regulación: AI1 (Área Industrial 1) Coeficiente de edificabilidad: 3 TOM: 75% Inversión: Usd. 298.000 Apto para crédito bancario
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 1.925.000.000
Villa Aurelia Asunción, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.800.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.800.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.777.684.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
44% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 207.277
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF44% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 207.277
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.777.684.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada