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≈ Gs. 588.987.000
Asunción – Aviadores del Chaco – Oficina Premium en el Eje Corporativo
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
2 habs.
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 625.093.000
43% sobre la medianaGs. 20,2 M/m²Precio original: US$ 105.000
VENDO DEPTO MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN LAS LOMAS DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN PETRA TOWER 105,000 $ Piso 35A 31m2 Cocina Comedor Integrada Monoambiente Baño Aires acondicionados Muebles de cocina Placares AMENITIES Playground Day care Infantil Baños sexados Piscina Quinchos Climatizados Open kitchen Coffee Deck LA UNIDAD INCLUYE COCHERA!! EDIFICIO MAS ALTO DE PARAGUAY, EL 5TO EN SUDAMERICA! LAS MEJORES VISTAS 360° DEL PAIS TAN SOLO 650 USD DE ALQUILER, IVA Y EXPENSAS INCLUIDAS ID: 143056032-238
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 650,1 M | Gs. 38,2 M | — | Gs. 650,1 M | Gs. 32 M |
| 2 | Gs. 676,1 M | Gs. 76,5 M | — | Gs. 676,1 M | Gs. 96,2 M |
| 3 | Gs. 703,1 M | Gs. 114,7 M | — | Gs. 703,1 M | Gs. 161,5 M |
| 4 | Gs. 731,3 M | Gs. 153 M | — | Gs. 731,3 M | Gs. 227,9 M |
| 5 | Gs. 760,5 M | Gs. 191,2 M | — | Gs. 760,5 M | Gs. 295,4 M |
| 6 | Gs. 790,9 M | Gs. 229,5 M | — | Gs. 790,9 M | Gs. 364,1 M |
| 7 | Gs. 822,6 M | Gs. 267,7 M | — | Gs. 822,6 M | Gs. 434 M |
| 8 | Gs. 855,5 M | Gs. 306 M | — | Gs. 855,5 M | Gs. 505,1 M |
| 9 | Gs. 889,7 M | Gs. 344,2 M | — | Gs. 889,7 M | Gs. 577,6 M |
| 10 | Gs. 925,3 M | Gs. 382,5 M | — | Gs. 925,3 M | Gs. 651,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
43% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 73.659
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 558.940.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 640.220.000
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Paseo La Galería, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción