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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.369.252.000
19% sobre la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 230.000
Terreno en Esquina en Venta Mariscal Estigarribia, Asunción Ubicación estratégica: R.I.2 Ytororó y Waldino Ramón Lovera 10 x 45.12 Superficie: 451,20 m² Este terreno en esquina se encuentra en una de las zonas más buscadas de Asunción, con excelente conectividad y alto potencial comercial o residencial. Ideal para vivienda, local comercial o emprendimiento Invertí en una ubicación privilegiada y hacé realidad tu proyecto. Apto para crédito bancario.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1424 M | Gs. 60 M | — | Gs. 1424 M | Gs. 46,4 M |
| 2 | Gs. 1481 M | Gs. 120,1 M | — | Gs. 1481 M | Gs. 163,4 M |
| 3 | Gs. 1540,2 M | Gs. 180,1 M | — | Gs. 1540,2 M | Gs. 282,6 M |
| 4 | Gs. 1601,8 M | Gs. 240,2 M | — | Gs. 1601,8 M | Gs. 404,3 M |
| 5 | Gs. 1665,9 M | Gs. 300,2 M | — | Gs. 1665,9 M | Gs. 528,4 M |
| 6 | Gs. 1732,5 M | Gs. 360,3 M | — | Gs. 1732,5 M | Gs. 655,1 M |
| 7 | Gs. 1801,8 M | Gs. 420,3 M | — | Gs. 1801,8 M | Gs. 784,4 M |
| 8 | Gs. 1873,9 M | Gs. 480,4 M | — | Gs. 1873,9 M | Gs. 916,6 M |
| 9 | Gs. 1948,9 M | Gs. 540,4 M | — | Gs. 1948,9 M | Gs. 1051,6 M |
| 10 | Gs. 2026,8 M | Gs. 600,4 M | — | Gs. 2026,8 M | Gs. 1189,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 193.276
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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19% sobre la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.503.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada