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Areguá
≈ Gs. 142.878.000
91% sobre la medianaGs. 396,9 k/m²Precio original: US$ 24.000
Ubicado en el sereno Barrio Arasy, este terreno de 360 m2 es el lienzo perfecto para tu nuevo hogar. Disfrutá de una vida tranquila con todo lo que necesitás a mano: Educación a pasos: Muy cerca de la Escuela Básica Nº 4818 Tajy Poty. Comunidad y Fe: A corta distancia de la Capilla San Francisco de Asís. Abastecimiento total: Rodeado de opciones como la Despensa San Miguel, Despensa Santa Helena y una Bodega 24 horas para tu comodidad diaria. ¡Viví cerca de la naturaleza y la cultura de Areguá en un entorno seguro!
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 148,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 148,6 M | Gs. -1,4 M |
| 2 | Gs. 154,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 154,5 M | Gs. 4,5 M |
| 3 | Gs. 160,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 160,7 M | Gs. 10,7 M |
| 4 | Gs. 167,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 167,1 M | Gs. 17,1 M |
| 5 | Gs. 173,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 173,8 M | Gs. 23,8 M |
| 6 | Gs. 180,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 180,8 M | Gs. 30,8 M |
| 7 | Gs. 188 M | Gs. 0 | — | Gs. 188 M | Gs. 38 M |
| 8 | Gs. 195,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 195,5 M | Gs. 45,5 M |
| 9 | Gs. 203,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 203,4 M | Gs. 53,3 M |
| 10 | Gs. 211,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 211,5 M | Gs. 61,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 852,2 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
91% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 12.598
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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