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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Pettirossi, Asunción
Gs. 750.000.000
49% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²≈ US$ 126 k
Se ofrece una atractiva casa de dos plantas con excelente distribución, ideal para una familia que busca comodidad y espacio, ubicada en el dinámico Barrio Pettirossi de Asunción. Planta Baja: Estacionamiento para un vehículo. Amplia Sala, perfecta para recibir visitas y zona de estar. Baño Social para mayor comodidad. Comedor independiente o integrado, espacioso. Cocina funcional y con espacio de guardado. Habitación principal en suite, con baño privado. Patio trasero. Dos (2) habitaciones adicionales en el fondo que comparten un baño completo, ideal para visitas, personal de servicio o depósito. Planta Alta: Amplio balcón frontal, para disfrutar del aire libre. Dos (2) habitaciones con buen tamaño. Escritorio o una quinta (5ta) habitación (flexible según necesidad). Un (1) baño completo. Pequeño balcón trasero. Ubicación: Barrio Pettirossi, conocido por su cercanía a centros comerciales, mercados y vías principales, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. Esta propiedad combina un diseño práctico con espacios amplios, ofreciendo múltiples opciones de uso y una excelente oportunidad de inversión en una zona estratégica de Asunción.
Tu escenario vs. Pettirossi
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 112,2 M | — | Gs. 780 M | Gs. 104,7 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 224,4 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 248,1 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 336,6 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 392,7 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 448,8 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 538,7 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 560,9 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 685,9 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 673,1 M | — | Gs. 949 M | Gs. 834,6 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 785,3 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 984,8 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 897,5 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 1136,4 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 1009,7 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 1289,7 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 1121,9 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 1444,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
49% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 245.274
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
49% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 245.274
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada