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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Loma Pytã, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 2.380.000.000
77% sobre la medianaGs. 7,9 M/m²≈ US$ 399,8 k
Vendo casa de 2 pisos con piscina en Loma Pyta - Asunción La residencia se encuentra ubicada en la calle Roble casi Trébol del Barrio San Blas de Loma Pyta Asunción en el distrito de Santísima Trinidad. Distribución: *PRIMER PISO - Sala - Comedor - Cocina amoblada - Área de servicios (Lavadero / depósito) - 2 baños - amplio quincho con parrilla - Patio - amplia Piscina - Garage 4 autos *SEGUNDO PISO - 4 habitaciones - 3 baños - 2 vestidores - 2 balcones con blindex * DIMENSIONES: - Terreno: 12m x 34,33m = 411,96m2 - Construcción: 300m2 -IMPUESTO AL DIA -LISTO A TRANSFERIR Precio: Gs.2.380.000.000 (negociable) Link de la Ubicación: https://maps.app.goo.gl/KgKEx38AnBgkfZKx6
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2475,2 M | Gs. 143,7 M | — | Gs. 2475,2 M | Gs. 119,9 M |
| 2 | Gs. 2574,2 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 2574,2 M | Gs. 362,5 M |
| 3 | Gs. 2677,2 M | Gs. 431 M | — | Gs. 2677,2 M | Gs. 609,1 M |
| 4 | Gs. 2784,3 M | Gs. 574,6 M | — | Gs. 2784,3 M | Gs. 859,9 M |
| 5 | Gs. 2895,6 M | Gs. 718,3 M | — | Gs. 2895,6 M | Gs. 1114,9 M |
| 6 | Gs. 3011,5 M | Gs. 861,9 M | — | Gs. 3011,5 M | Gs. 1374,4 M |
| 7 | Gs. 3131,9 M | Gs. 1005,6 M | — | Gs. 3131,9 M | Gs. 1638,5 M |
| 8 | Gs. 3257,2 M | Gs. 1149,2 M | — | Gs. 3257,2 M | Gs. 1907,4 M |
| 9 | Gs. 3387,5 M | Gs. 1292,9 M | — | Gs. 3387,5 M | Gs. 2181,4 M |
| 10 | Gs. 3523 M | Gs. 1436,5 M | — | Gs. 3523 M | Gs. 2460,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
77% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 225.638
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
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Barrio Nazareth, Asunción