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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 3.869.624.000
50% sobre la medianaGs. 9,4 M/m²Precio original: US$ 650.000
En venta residencia en Villa Aurelia En venta hermosa y lujosa residencia en esquina en Villa Aurelia - Asunción Ubicada a metros de la ciclovía Av. Boggiani, hiperseis y Av. Mcal.López Características: Planta Alta: 4 amplias habitaciones en suite, todas con balcón Amplio estar con balcón con vista a RI18 Pitiantuta Planta baja Recibidor Escritorio Estar social con chimenea Comedor social Estar y comedor diario con vista al Jardín y al corredor Moderna cocina amoblada con desayunador y mesada de granito, equipada con anafe, hornallas, extractor y purificador, microondas y horno Amplio quincho con parrilla Jardín y Piscina Área de servicio con habitación y baño Lavadero Garaje para 4 vehículos con portones a control para cada espacio Sistema de Alarma y cerco eléctrico Diseño arquitectónico de lujo, con acabados sofisticados y espacios funcionales. Esta casa es ideal para quienes buscan vivir con distinción, rodeados de confort, seguridad y buena ubicación. Inversión: USD 650.000 ID: 35169
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4024,4 M | Gs. 160,6 M | — | Gs. 4024,4 M | Gs. 121,9 M |
| 2 | Gs. 4185,4 M | Gs. 321,3 M | — | Gs. 4185,4 M | Gs. 443,6 M |
| 3 | Gs. 4352,8 M | Gs. 481,9 M | — | Gs. 4352,8 M | Gs. 771,6 M |
| 4 | Gs. 4526,9 M | Gs. 642,5 M | — | Gs. 4526,9 M | Gs. 1106,4 M |
| 5 | Gs. 4708 M | Gs. 803,2 M | — | Gs. 4708 M | Gs. 1448,1 M |
| 6 | Gs. 4896,3 M | Gs. 963,8 M | — | Gs. 4896,3 M | Gs. 1797 M |
| 7 | Gs. 5092,2 M | Gs. 1124,5 M | — | Gs. 5092,2 M | Gs. 2153,5 M |
| 8 | Gs. 5295,8 M | Gs. 1285,1 M | — | Gs. 5295,8 M | Gs. 2517,8 M |
| 9 | Gs. 5507,7 M | Gs. 1445,7 M | — | Gs. 5507,7 M | Gs. 2890,3 M |
| 10 | Gs. 5728 M | Gs. 1606,4 M | — | Gs. 5728 M | Gs. 3271,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 23,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
50% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 432.104
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
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Barrio Nazareth, Asunción