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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Santa Librada Asuncion, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 654.859.000
101% sobre la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 110.000
Propiedad con Renta Activa Inversión Inteligente en Asunción 📍 Barrio Santa Librada Asuncion Monseñor Juan Moleón Andreu Nº 559 c/ San Leopoldo de Mandic 📐 Terreno: 12x30 m (360m²) 🏗️ Construcción: 250m² 💼 Oportunidad para inversionistas: Complejo habitacional con 5 tipo departamentos actualmente con renta activa del 11% anual 📈. Cada unidad cuenta con: 🛏️ 1 habitación 🛋️ Sala de estar 🍽️ Cocina 🚿 Baño 🧺 Área de lavadero ✅ Ideal para mantener como propiedad de inversión o desarrollar aún más. 💵 Inversión: USD 110.000 📍 Zona en crecimiento con buena conectividad y demanda constante de alquileres. A 4 cuadras de la Av. Felix Bogado A 4 cuadras de la Av. Juan Domigo Peron A 3 minutos del Campus de la Universidad Catolica de Asuncion
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 681,1 M | Gs. 33,3 M | — | Gs. 681,1 M | Gs. 26,7 M |
| 2 | Gs. 708,3 M | Gs. 66,5 M | — | Gs. 708,3 M | Gs. 87,2 M |
| 3 | Gs. 736,6 M | Gs. 99,8 M | — | Gs. 736,6 M | Gs. 148,8 M |
| 4 | Gs. 766,1 M | Gs. 133 M | — | Gs. 766,1 M | Gs. 211,5 M |
| 5 | Gs. 796,7 M | Gs. 166,3 M | — | Gs. 796,7 M | Gs. 275,4 M |
| 6 | Gs. 828,6 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 828,6 M | Gs. 340,5 M |
| 7 | Gs. 861,7 M | Gs. 232,8 M | — | Gs. 861,7 M | Gs. 406,9 M |
| 8 | Gs. 896,2 M | Gs. 266 M | — | Gs. 896,2 M | Gs. 474,6 M |
| 9 | Gs. 932,1 M | Gs. 299,3 M | — | Gs. 932,1 M | Gs. 543,8 M |
| 10 | Gs. 969,4 M | Gs. 332,5 M | — | Gs. 969,4 M | Gs. 614,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
101% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 54.749
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
101% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 54.749
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción