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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Mbocayaty, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.190.654.000
50% sobre la medianaGs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 200.000
Vendo propiedad en el barrio Mbocayaty de Asunción: La propiedad se encuentra en el distrito de Santísima Trinidad, en el barrio Mbocayaty de Asunción en el límite con el barrio Mburucuyá, cerca al Colegio Santa Ana, la lglesia La Piedad y demás comercios, a 300 m de la Av. Primer Presidente y a 400 m de la Av. Madame Lynch, a tan sólo 10 minutos del Shopping del Sol y Paseo La Galería Dimensiones: ** El terreno mide en TOTAL: 483,5 mts2** Terreno: 14 x 34,5 **Construcción de 220 mts2, a refaccionar o demoler Precio: USD 200.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/X2HCwQWuYcHvk8xY8
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mbocayaty
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 29,3 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 17,4 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 58,5 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 96,2 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 87,8 M | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 176,9 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 117,1 M | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 259,8 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 146,3 M | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 344,7 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 175,6 M | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 432 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 204,8 M | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 521,5 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 234,1 M | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 613,4 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 263,4 M | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 707,9 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 292,6 M | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 804,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
50% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 132.917
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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50% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 132.917
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción