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Ñemby
Gs. 720.000.000
30% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²≈ US$ 120,9 k
???? Local Comercial en Venta – Sobre Avda. Pratt Gill, Ñemby ???? Ubicación: https://maps.app.goo.gl/fzDaMhqa18YXe9PH6 – Avda. Pratt Gill, Ñemby. Excelente punto comercial con gran visibilidad y tránsito constante. ???? Terreno: 519 m² ???? Construcción: 300 m² techados Características del inmueble: Amplio salón comercial con buena distribución interna. ✅6 ventiladores de techo. ✅ Incluyen 2 aires acondicionados de 60.000 BTU. Frente amplio con excelente visibilidad sobre avenida principal. Acceso cómodo para vehículos y zona de carga/descarga. ???? Anteriormente funcionaba como Supermercado Publix, lo que garantiza su idoneidad para rubros similares o de alto movimiento. ???? Super precio: Gs. *** ???? ¡Contactanos hoy mismo y agendá tu visita! Este local puede ser la base perfecta para tu próximo gran proyecto comercial.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX EXECUTIVE
InmobiliariaManuel Ortiz Guerrero 355 casi Hernandarias (San Lorenzo) - REMAX EXECUTIVE
+595 983 381 007
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 172.558
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 3.500.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Ñemby PY01, Ñemby
Ubicación aproximada
