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Nuevo
≈ Gs. 588.987.000
Asunción – Aviadores del Chaco – Oficina Premium en el Eje Corporativo
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
2 habs.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 982.289.000
21% sobre la medianaGs. 13,8 M/m²Precio original: US$ 165.000
Tu nueva inversión en la zona de Villa Morra, Innova Villamorra Ubicación de alta demanda, a solo 4 cuadras del Shopping Mariscal y a 2 de la Avda Mcal Lopez 6to piso A https://maps.app.goo.gl/hBbPfuhkrWd3NjdUA Tipología: 2 dormitorios con Balcón 1 de los dormitorios en suite 1 dormitorio 1 Baño Familiar Sala comedor con cocina integrada Lavadero Balcón 1 cochera EQUIPAMIENTO Muebles de cocina. Mesada de granito en cocina y baños. Anafe eléctrico. Campana extractora. Mamparas en los baños. Placard en dormitorios. Parrilla en el balcón (para deptos a partir de 42m2). Aire acondicionado split en todos los ambientes. Cerraduras Digitales. Amenities de 1er nivel Lobby climatizado. 2 Ascensores. Piscina en la azotea. Gimnasio. Salón climatizado con parrilla. Quincho al aire libre. Coworking. Parque infantil. Área de servicio común.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1021,6 M | Gs. 62,7 M | — | Gs. 1021,6 M | Gs. 52,9 M |
| 2 | Gs. 1062,4 M | Gs. 125,4 M | — | Gs. 1062,4 M | Gs. 156,5 M |
| 3 | Gs. 1104,9 M | Gs. 188,1 M | — | Gs. 1104,9 M | Gs. 261,7 M |
| 4 | Gs. 1149,1 M | Gs. 250,8 M | — | Gs. 1149,1 M | Gs. 368,6 M |
| 5 | Gs. 1195,1 M | Gs. 313,6 M | — | Gs. 1195,1 M | Gs. 477,3 M |
| 6 | Gs. 1242,9 M | Gs. 376,3 M | — | Gs. 1242,9 M | Gs. 587,8 M |
| 7 | Gs. 1292,6 M | Gs. 439 M | — | Gs. 1292,6 M | Gs. 700,2 M |
| 8 | Gs. 1344,3 M | Gs. 501,7 M | — | Gs. 1344,3 M | Gs. 814,6 M |
| 9 | Gs. 1398,1 M | Gs. 564,4 M | — | Gs. 1398,1 M | Gs. 931,1 M |
| 10 | Gs. 1454 M | Gs. 627,1 M | — | Gs. 1454 M | Gs. 1049,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX - Ingrid Evers
Fray Luis de León 983 c/Tte Saldivar
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.209
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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21% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.209
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 558.940.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 640.220.000
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Paseo La Galería, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción