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VentaLocal comercial

Alquiler de Local en Barrio Jara, Asunción

Barrio Jara, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 6.000.000

Gs. 24 k/m²≈ US$ 991,2

1Dormitorios

2Baños

1Cocheras

250 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.2.875% anual

Alquiler estimadoGs. 14.375.000/mes

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

e alquila residencia en Barrio Jara Planta baja: Amplio patio Estacionamientos Sala, cocina 2 habitaciones 1 baño social Depósito Planta alta: 1 habitación 1 baño USD. 836 GS. ***

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Local comercial

Superficie y ambientes

Construido: 250 m²
Dormitorios: 1
Baños: 2
Cocheras: 1
Ambientes: 2

Costos

Precio: Gs. 6.000.000

Ubicación

Dirección: Jara, Asunción, Paraguay
Barrio: Barrio Jara
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 13.656.250/mes

ROI2.601,2%

Cap rate2.731,3%

Rent. bruta2.875%

Rent. neta2.601,2%

Recupero0 años

Capital invertido: Gs. 6,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 13,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 6,2 M	Gs. 163,9 M	—	Gs. 6,2 M	Gs. 163,8 M
2	Gs. 6,5 M	Gs. 327,8 M	—	Gs. 6,5 M	Gs. 327,9 M
3	Gs. 6,7 M	Gs. 491,6 M	—	Gs. 6,7 M	Gs. 492,1 M
4	Gs. 7 M	Gs. 655,5 M	—	Gs. 7 M	Gs. 656,2 M
5	Gs. 7,3 M	Gs. 819,4 M	—	Gs. 7,3 M	Gs. 820,4 M
6	Gs. 7,6 M	Gs. 983,3 M	—	Gs. 7,6 M	Gs. 984,5 M
7	Gs. 7,9 M	Gs. 1147,1 M	—	Gs. 7,9 M	Gs. 1148,7 M
8	Gs. 8,2 M	Gs. 1311 M	—	Gs. 8,2 M	Gs. 1312,9 M
9	Gs. 8,5 M	Gs. 1474,9 M	—	Gs. 8,5 M	Gs. 1477,1 M
10	Gs. 8,9 M	Gs. 1638,8 M	—	Gs. 8,9 M	Gs. 1641,3 M