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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Loma Pytã, Asunción
Gs. 940.000.000
1% bajo la medianaGs. 6 M/m²≈ US$ 157,9 k
VENDO DÚPLEX A ESTRENAR EN LOMA PYTÁ!! Barrio Las Golondrinas, sobre la calle Víctor Hugo Molas c/ Dr. Garay, a 1 cuadra de la plaza Villa Golondrina, a 2 cuadras de Tomás Lombardo. Superficie del terreno 160 m2 Superficie construida 156 m2 PLANTA BAJA: * Sala / comedor integrados. * Oficina o habitación. * Cocina amoblada con isla. * Baño social. * Quincho con parrilla. * Patio. * Garage para 2 vehículos. PLANTA ALTA: * Estar íntimo. * 1 Habitación en suite con placares. * 2 Habitaciones con placares. * Baño compartido. Apto para crédito bancario.
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 977,6 M | Gs. 74,1 M | — | Gs. 977,6 M | Gs. 64,7 M |
| 2 | Gs. 1016,7 M | Gs. 148,2 M | — | Gs. 1016,7 M | Gs. 177,9 M |
| 3 | Gs. 1057,4 M | Gs. 222,3 M | — | Gs. 1057,4 M | Gs. 292,7 M |
| 4 | Gs. 1099,7 M | Gs. 296,4 M | — | Gs. 1099,7 M | Gs. 409,1 M |
| 5 | Gs. 1143,7 M | Gs. 370,5 M | — | Gs. 1143,7 M | Gs. 527,2 M |
| 6 | Gs. 1189,4 M | Gs. 444,6 M | — | Gs. 1189,4 M | Gs. 647 M |
| 7 | Gs. 1237 M | Gs. 518,7 M | — | Gs. 1237 M | Gs. 768,7 M |
| 8 | Gs. 1286,5 M | Gs. 592,8 M | — | Gs. 1286,5 M | Gs. 892,3 M |
| 9 | Gs. 1337,9 M | Gs. 666,9 M | — | Gs. 1337,9 M | Gs. 1017,8 M |
| 10 | Gs. 1391,4 M | Gs. 741 M | — | Gs. 1391,4 M | Gs. 1145,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 159.576
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción