
≈ Gs. 1.071.588.000
Local Comercial-Venta- San Lorenzo, Central
San Lorenzo
Ubicación aproximada
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Reducto, San Lorenzo
≈ Gs. 3.869.624.000
Gs. 24,8 M/m²Precio original: US$ 650.000
Ubicada estratégicamente sobre Av. La Victoria, a pocos metros de la Ruta Departamental 027 (ex Ruta 1), esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores, desarrolladores o empresas que buscan posicionarse en una zona con alto potencial de crecimiento comercial. El inmueble cuenta con un amplio terreno de 2.420 m² (22 x 110 m), ofreciendo una superficie ideal para proyectos comerciales, logísticos o desarrollos inmobiliarios de mediana escala. Actualmente dispone de una construcción existente de 156 m², que puede utilizarse de forma inmediata o adaptarse según las necesidades del emprendimiento. Su ubicación privilegiada permite excelente accesibilidad y gran visibilidad, características clave para el desarrollo de actividades comerciales o proyectos de inversión. Características principales Superficie de terreno: 2.420 m² Dimensiones: 22 x 110 m Construcción existente: 156 m² Ubicación estratégica sobre Av. La Victoria A metros de Ruta Departamental 027 (ex Ruta 1) Zona con creciente desarrollo comercial Excelente potencial para inversión y desarrollo Esta propiedad representa una gran oportunidad para inversores que buscan desarrollar proyectos comerciales en una ubicación estratégica con alta proyección de valorización. Precio de venta: USD 650.000
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4024,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 4024,4 M | Gs. -38,7 M |
| 2 | Gs. 4185,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 4185,4 M | Gs. 122,3 M |
| 3 | Gs. 4352,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 4352,8 M | Gs. 289,7 M |
| 4 | Gs. 4526,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 4526,9 M | Gs. 463,8 M |
| 5 | Gs. 4708 M | Gs. 0 | — | Gs. 4708 M | Gs. 644,9 M |
| 6 | Gs. 4896,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 4896,3 M | Gs. 833,2 M |
| 7 | Gs. 5092,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 5092,2 M | Gs. 1029,1 M |
| 8 | Gs. 5295,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 5295,8 M | Gs. 1232,7 M |
| 9 | Gs. 5507,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 5507,7 M | Gs. 1444,6 M |
| 10 | Gs. 5728 M | Gs. 0 | — | Gs. 5728 M | Gs. 1664,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.071.588.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 980.000.000
Gs. 2,7 M/m²
San Lorenzo

≈ Gs. 39.292.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.827.802.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.619.438.000
San Lorenzo