
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Minga Guazú
Gs. 65.000.000
98% bajo la medianaGs. 541,7 k/m²≈ US$ 10,9 k
Terreno en venta Condominio Propósito II, Minga Guazú En venta terreno ubicado en el Km 22 Monday, Minga Guazú, dentro del Condominio Propósito II, a tan solo 1.000 metros de la Ruta PY 02, con fácil acceso y excelente ubicación. 📐 Dimensiones: 5 x 18 m 📄 Titulado listo para transferir 🏡 Ideal para vivienda o inversión 🌿 Zona tranquila, en crecimiento y con entorno residencial 💰 Inversión: 65.000.000 Gs Una excelente oportunidad para asegurar tu terreno propio en una zona con alto potencial de valorización y seguridad. 🏡 Tu Próximo Dúplex en Barrio Cerrado Propósito II Exclusividad, diseño y recreación en un solo lugar. ¿Buscas el lugar ideal para construir un hogar moderno o realizar una inversión segura? Ponemos a la venta un terreno estratégico dentro del prestigioso Barrio Cerrado Propósito II, diseñado para quienes valoran la armonía arquitectónica y el bienestar familiar. ✨ Detalles del Terreno: Dimensiones: 5x18 metros (90 m²). Concepto Urbanístico: El terreno está destinado exclusivamente para la construcción de dúplex con un modelo arquitectónico específico, lo que garantiza una estética uniforme, moderna y de alta plusvalía para todo el barrio. El sector recreativo esta disponible desde el primero dia de ser propietario. Disfrutá del Quincho y la Picina listos para la familia. Este Barrio cerrado esta a solo 25minutos del Microcentro de Ciudad del Este y del puente de la Amistad. Mingua Guazu te espera para formar parte de esta ciudad en crecimiento. Agendá una visita para conocer tu futuro terreno.
Tu escenario vs. Minga Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 67,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 67,6 M | Gs. -650 k |
| 2 | Gs. 70,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 70,3 M | Gs. 2,1 M |
| 3 | Gs. 73,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 73,1 M | Gs. 4,9 M |
| 4 | Gs. 76 M | Gs. 0 | — | Gs. 76 M | Gs. 7,8 M |
| 5 | Gs. 79,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 79,1 M | Gs. 10,8 M |
| 6 | Gs. 82,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 82,2 M | Gs. 14 M |
| 7 | Gs. 85,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 85,5 M | Gs. 17,3 M |
| 8 | Gs. 89 M | Gs. 0 | — | Gs. 89 M | Gs. 20,7 M |
| 9 | Gs. 92,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 92,5 M | Gs. 24,3 M |
| 10 | Gs. 96,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 96,2 M | Gs. 28 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 387,7 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.



Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
98% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 559.134
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF98% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 559.134
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 65.000.000
Gs. 180,6 k/m²
Minga Guazú
Ubicación aproximada

