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Coronel Oviedo
Gs. 535.000.000
81% bajo la medianaGs. 267,5 k/m²≈ US$ 89,9 k
¡Terreno de 2000m² en Coronel Oviedo! ¡Gran Oportunidad de Inversión en Coronel Oviedo! Se presenta a la venta un terreno con gran potencial en la hermosa ciudad de Coronel Oviedo, ubicada en Caaguazú, Paraguay. Este terreno ofrece una extensa área total de 2000 metros cuadrados, ideales para desarrollar el proyecto residencial de tus sueños. este terreno brinda el espacio necesario para construir y diseñar una vivienda que se ajuste perfectamente a tus necesidades y deseos. La ubicación es estratégica y privilegiada, con fácil acceso a servicios esenciales, comercios y vías de transporte. Este terreno es una oportunidad excepcional para quienes buscan invertir en una región en pleno crecimiento y desarrollo. Coronel Oviedo es conocido por su ambiente tranquilo y su comunidad acogedora, haciendo de este lugar el sitio perfecto para establecer tu hogar o realizar una inversión prometedora. No dejes pasar esta increíble oportunidad de adquirir un terreno con tantas posibilidades en el corazón de Paraguay. ¡Tu sueño de una vida confortable y plena está a un paso de hacerse realidad! Para más información y para programar una visita, no dudes en contactarnos hoy mismo. ¡Estamos aquí para ayudarte a dar el siguiente gran paso hacia tu futuro! PRECIO: 535.000.000.Gs. UBICACION; https://maps.app.goo.gl/BVXrTK9Y2Y5wS4zV6?g_st=ic
Tu escenario vs. Caaguazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 556,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 556,4 M | Gs. -5,4 M |
| 2 | Gs. 578,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 578,7 M | Gs. 16,9 M |
| 3 | Gs. 601,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 601,8 M | Gs. 40,1 M |
| 4 | Gs. 625,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 625,9 M | Gs. 64,1 M |
| 5 | Gs. 650,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 650,9 M | Gs. 89,2 M |
| 6 | Gs. 676,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 676,9 M | Gs. 115,2 M |
| 7 | Gs. 704 M | Gs. 0 | — | Gs. 704 M | Gs. 142,3 M |
| 8 | Gs. 732,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 732,2 M | Gs. 170,4 M |
| 9 | Gs. 761,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 761,5 M | Gs. 199,7 M |
| 10 | Gs. 791,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 791,9 M | Gs. 230,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
81% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 480.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 480.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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